Missão do Cargo: Gerar novas oportunidades de negócios, através da captação de empreendimentos já realizados ou de áreas a desenvolver que forem ofertadas ou prospectadas diretamente, visando atingir as metas e resultados da empresa. Atribuições e Responsabilidades: Obter ofertas de áreas em potencial para o desenvolvimento de produtos imobiliários. Analisara vocação das áreas obtidas em relação ao perfil de áreas buscadas para o desenvolvimento de produtos específicos definidos pela empresa por meio das diretrizes de captação. Captar áreas aptas para compra ou para firmar parcerias imobiliárias. Realizar pesquisas de mercado nas cidades dos negócios captados. Levantar oferta de produtos imobiliários na cidade e analisar oferta e demanda. Fazer estudos da legislação municipal vigente conforme negócios captados. Apresentar o core business da empresa aos ofertantes, vendedores, captadores de áreas, aos parceiros proprietários e sócios, incluindo a apresentação de projetos urbanísticos e conceitos de produtos, os serviços de comercialização dos lotes, coordenação de marketing e administração da carteira de recebíveis, realizando reuniões pessoais, na sede da empresa ou no local da área ou cidade do parceiro, com o objetivo de fechar novos contratos de parcerias. Visitaras áreas e fazer a avaliação de terrenos, pesquisa de mercado no entorno da área de interesse, indicando o valor estimado para venda quando do lançamento e de acordo com o tipo de produto a ser desenvolvido. Realizar o estudo de viabilidade financeira de prospecção de acordo com a área analisada, as condições comerciais negociadas e os parâmetros de custos referenciais. Analisar os indicadores de resultados e tomada de decisão para o prosseguimento do negócio, renegociação das premissas comerciais ou declínio do negócio. Negociar preços de aquisição, forma de pagamento, ajustar formato jurídico de aquisição, providenciar documentos necessários para a formalização do negócio e transferência das propriedades. Analisar os resultados de carteira de recebíveis para compra e administração através das planilhas de cálculo, análise de relatórios, conferência de documentação do loteamento a ser adquirido para a análise de viabilidade para aquisição. Renegociar e promover aditamentos em contratos de parcerias firmados visando novas bases comerciais. Acompanharas auditorias por outros departamentos ou terceirizados a serem realizadas para o fechamento dos negócios. Resolver conflitos com parceiros proprietários/sócios junto às demais áreas da empresa. Realizaras atividades do fluxograma de Novos Negócios sejam executadas para cumprimento dos processos. Executar outras atividades correlatas as acima descritas a critério de seu superior imediato. Habilidades Técnicas: Ensino Superior em Administração, Marketing e Vendas, Engenharia, Cursos de Negócios, Transações Imobiliárias ou afins Interpretação de projetos urbanísticos, de loteamentos, de retificação de áreas, desmembramento, unificação, tratativas negociais com confrontantes de áreas e stakeholders Desenhos e diagramas complexos e detalhados Fluxogramas e mapeamento de processos Cálculos de áreas ou volumes Manuseio de calculadora financeira HP-12C Pacote office, Excel intermediário e Power Point Conhecimento específico no mercado imobiliário, tais como área (topografia, acessos, redes de água e esgoto, viabilidade financeira para loteamentos/conhecimento do software Viábil), conhecimento da estrutura jurídica do negócio, dos formatos de contratos de parceria, de administração da carteira de recebíveis, de intermediação das vendas, de coordenação de marketing, de acordos de quotistas e demais instrumentos societários. CNH B Formato de Trabalho: Presencial Conheça os nossos benefícios: Assistência Médica Assistência Odontológica Comemoração de Aniversário Convênios com Empresas Parceiras Day Off Flash Benefícios Participação nos Lucros e Resultados (Anual) Programa de Cursos e Treinamentos Programa de Incentivo aos Estudos Projeto Nascer (Para pais e mães) Seguro de Vida Vale Transporte. Formação Acadêmica: Não informado Salário: A combinar Cargo: Consultor de negócios Empresa: Emais Urbanismo Atua com loteamento de imóveis próprios. Ramo: Construção Civil / Engenharia Civil (GJ)