Analista FinanceiroSobre a F1 Cia.
Imobiliária:Estamos em busca de um Analista Financeiro altamente organizado e analítico para gerenciar as operações financeiras de nossos contratos de locação e contribuir diretamente para a saúde financeira da imobiliária.
Esta posição oferece uma oportunidade de atuar em diversas áreas financeiras, desde contas a pagar e a receber até a análise de dados financeiros que guiam decisões estratégicas.Principais Responsabilidades:Gestão de Contratos de Locação e Despesas:• Realizar o reajuste anual dos aluguéis conforme os índices definidos em contrato, negociando com locatários e proprietários quando necessário.• Lançar e monitorar despesas recorrentes relacionadas ao imóvel, como IPTU, condomínio, fundo de reserva, e custos com água e energia.
Assegurar que todas as cobranças estejam lançadas de maneira correta e transparente.• Responsável por contratar e renovar seguros obrigatórios, como o seguro incêndio, e acompanhar o seguro contratado pelos locatários e locadores.• Garantir que os boletos de aluguel sejam gerados e enviados com antecedência, facilitando o pagamento por parte dos locatários.• Processar e assegurar o envio correto dos repasses de aluguéis aos proprietários dentro dos prazos estabelecidos.• Lançar reembolsos e ressarcimentos relacionados às despesas dos contratos de locação.Rescisão e Finalização de Contratos:• Acompanhar todo o processo de rescisão contratual, desde a geração de boletos de rescisão até o acompanhamento do pagamento.• Preparar o encerramento financeiro dos contratos, incluindo o controle de pagamentos pendentes e devolução de caução.Cobrança de Aluguéis e Gestão de Inadimplência:• Acompanhar de perto os aluguéis em atraso, mantendo contato direto com locatários e fiadores.• Quando necessário, encaminhar casos de inadimplência para o departamento jurídico.Operação com Seguradoras e Garantias:• Quando necessário, acionar seguradoras ou garantidoras para abrir sinistros e acompanhar todo o processo de indenização.Gestão de Contas a Pagar:• Gerenciar as contas a pagar da imobiliária, incluindo repasses de aluguel, pagamentos a fornecedores e despesas administrativas.• Monitorar constantemente o fluxo de caixa, criando previsões de pagamento.Relatórios Financeiros e Análise de Dados:• Elaborar relatórios financeiros mensais abrangentes, detalhando receitas, despesas, folha de pagamento e fluxo de caixa da empresa.Requisitos:Graduação em Administração, Contabilidade, Economia ou áreas correlatas;Experiência comprovada em gestão financeira, preferencialmente no setor imobiliário;Conhecimento avançado em Excel e sistemas de ERP financeiros;Capacidade de gerenciar múltiplas prioridades com prazos apertados;Excelente comunicação interpessoal;Visão estratégica e habilidade analítica para interpretar dados financeiros.Se você busca uma oportunidade de impactar diretamente a saúde financeira de uma imobiliária e tem habilidades para organizar e otimizar processos, queremos conhecer você!
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