Ar-condicionado: Higienização dos componentes da evaporadora / Higienização das entradas de ar da condensadora / Higienização de componentes elétricos / Testes de funcionamento / Medições (temperatura de entrada e saída / corrente elétrica / tensão);
Bebedouros: Higienização de todo o sistema / Troca de filtros;
Dedetização: Controle de insetos rasteiros e roedores / Higienização das caixas d’água;
Elevador: Limpeza dos componentes elétricos e mecânicos / Reapertos e ajustes / Testes de funcionamentos / Medições elétricas e mecânicas;
Extintores / Hidrantes / Alarmes de incêndio / Sinalizações de emergências: Recarga de extintores e testes hidrostáticos das mangueiras de incêndios (Anual) / Funcionamento do sistema de alarme de incêndios / Luz de emergência e placas indicativas;
Gerador: Limpeza dos componentes elétricos e mecânicos / Reapertos e ajustes / Limpeza de filtros / Teste de funcionamento / Medições;
Monitoramento:
1. Cabines elétricas: Monitoramento visual do funcionamento / Anualmente é executado revisão geral;
2. Contas de consumo: Verificar se há algum “desvio” nos números. Monitorar reatividade da energia elétrica;
3. Elétrico: Medições térmicas em quadros de energia / Ajustes e Reapertos;
4. Mecânico: Monitoramento do funcionamento de bombas d'água;
5. Podas das vegetações;
Preventiva predial: Vistoria mensal nas estruturas prediais;
Distribuição e acompanhamento: Distribuição e acompanhamento dos trabalhos da equipe de manutenção predial (Chamados OTRS / Verbal / e-mail);
Supervisão: Supervisão e apoio da equipe;
Garantias: Garantir a qualidade do empreendimento a ser entregue respeitando os processos internos;
Cultura da qualidade: Disseminar a cultura da qualidade e controlar a execução da obra;
Gestão contratual: Gestão contratual incisiva em relação ao serviço executado;
Segurança do trabalho: Assegurar a segurança do trabalho e dar condição para melhoria contínua;
Aquisição: Auxiliar na aquisição de materiais, contratação da mão de obra e cumprimento dos prazos;
Prospectar: Prospectar e resolver as interferências de projeto, obras e com fornecedores de forma objetiva e rápida;
Controle: Controle das atividades e pendências de toda a equipe; Reportar a liderança dos resultados da obra, como melhorias, pontos de atenção e indicadores.
Formação: Ensino Superior Completo em Engenharia ou Arquitetura;
Experiência: Experiência na área; Experiência em projetos e construções / Manutenção predial;
Conhecimentos: Sólido conhecimento em Autocad; Conhecimento e facilidade para trabalhar com números, com compreensão das métricas e capacidade de processar dados com planilhas;
Características pessoais: Senso de estética e organização; Informado sobre as últimas tendências e melhores práticas na construção civil; Comprometimento; Foco; Olhar de dono; Organização; Resolução de problemas; Gestão de pessoas; Trabalho em equipe; Inteligência emocional; Aprendizagem contínua; Pensamento crítico.
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