Analista Financeiro
Sobre a F1 Cia. Imobiliária:
Estamos em busca de um Analista Financeiro altamente organizado e analítico para gerenciar as operações financeiras de nossos contratos de locação e contribuir diretamente para a saúde financeira da imobiliária. Esta posição oferece uma oportunidade de atuar em diversas áreas financeiras, desde contas a pagar e a receber até a análise de dados financeiros que guiam decisões estratégicas.
Principais Responsabilidades:
1. Gestão de Contratos de Locação e Despesas:
• Realizar o reajuste anual dos aluguéis conforme os índices definidos em contrato, negociando com locatários e proprietários quando necessário.
• Lançar e monitorar despesas recorrentes relacionadas ao imóvel, como IPTU, condomínio, fundo de reserva, e custos com água e energia. Assegurar que todas as cobranças estejam lançadas de maneira correta e transparente.
• Responsável por contratar e renovar seguros obrigatórios, como o seguro incêndio, e acompanhar o seguro contratado pelos locatários e locadores.
• Garantir que os boletos de aluguel sejam gerados e enviados com antecedência, facilitando o pagamento por parte dos locatários.
• Processar e assegurar o envio correto dos repasses de aluguéis aos proprietários dentro dos prazos estabelecidos.
• Lançar reembolsos e ressarcimentos relacionados às despesas dos contratos de locação.
2. Rescisão e Finalização de Contratos:
• Acompanhar todo o processo de rescisão contratual, desde a geração de boletos de rescisão até o acompanhamento do pagamento.
• Preparar o encerramento financeiro dos contratos, incluindo o controle de pagamentos pendentes e devolução de caução.
3. Cobrança de Aluguéis e Gestão de Inadimplência:
• Acompanhar de perto os aluguéis em atraso, mantendo contato direto com locatários e fiadores.
• Quando necessário, encaminhar casos de inadimplência para o departamento jurídico.
4. Operação com Seguradoras e Garantias:
• Quando necessário, acionar seguradoras ou garantidoras para abrir sinistros e acompanhar todo o processo de indenização.
5. Gestão de Contas a Pagar:
• Gerenciar as contas a pagar da imobiliária, incluindo repasses de aluguel, pagamentos a fornecedores e despesas administrativas.
• Monitorar constantemente o fluxo de caixa, criando previsões de pagamento.
6. Relatórios Financeiros e Análise de Dados:
• Elaborar relatórios financeiros mensais abrangentes, detalhando receitas, despesas, folha de pagamento e fluxo de caixa da empresa.
Requisitos:
1. Graduação em Administração, Contabilidade, Economia ou áreas correlatas;
2. Experiência comprovada em gestão financeira, preferencialmente no setor imobiliário;
3. Conhecimento avançado em Excel e sistemas de ERP financeiros;
4. Capacidade de gerenciar múltiplas prioridades com prazos apertados;
5. Excelente comunicação interpessoal;
6. Visão estratégica e habilidade analítica para interpretar dados financeiros.
Se você busca uma oportunidade de impactar diretamente a saúde financeira de uma imobiliária e tem habilidades para organizar e otimizar processos, queremos conhecer você!
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