**Resumo da Vaga**
Buscamos um profissional para analisar os fatores que influenciam na avaliação dos imóveis do município, elaborar o plano de trabalho e realizar pesquisas de mercado.
Responsabilidades e Atribuições
* Estudar o plano diretor e do perímetro urbano do município;
* Analisar os fatores que influenciam na avaliação dos imóveis do município, tais como leis municipais, decretos, códigos tributários, parcelamentos, uso e ocupação do solo;
* Elaborar o Plano de Trabalho;
* Realizar Pesquisa de Mercado de Valores Imobiliários, análises de amostras de ITB e estudos estatísticos para avaliação de valor dos imóveis;
* Delimitar Zonas Homogêneas com a mesma valorização imobiliária e interpretação do padrão construtivo das edificações;
* Definir fatores para valorização, depreciação e criação de mapa de superfície de valores de m²;
* Realizar simulações tributárias e construção de diversos cenários de modificação das alíquotas utilizadas pelo município;
* Elaborar o esboço de minuta de lei de Planta Genérica de Valores, com a apresentação de proposta de fórmulas de valor venal, valor predial, valor venal territorial e IPTU;
* Apoiar as áreas de Marketing e Comercial realizando a geração de amostras, demonstrativos e participando de visitas técnicas em clientes, quando necessário.
Requisitos e Qualificações
* Superior completo em Geografia, Engenharia Cartográfica, Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo, Tecnólogo em Geoprocessamento, Engenharia Ambiental e áreas afins ou experiência comprovada na área;
* Conhecimento em Cartografia e análise espacial de dados (nível intermediário);
* MS Office (nível intermediário);
* Experiência em ferramentas SIG | ArcGis, QGis, AutoCad, entre outros. Banco de Dados Relacional (nível intermediário);
* Inglês (nível básico);
* Conhecimento e experiência em ao menos uma linguagem de programação (nível básico);
* Conhecimentos em tributação municipal; Conhecimento do ciclo de vida de um projeto.
Diferenciais
* Desejável cursando Pós-graduação/MBA em Geoprocessamento ou outra linha de conhecimento compatível;
* Conhecimentos em Cadastro Técnico Multifinalitário, Planta Genérica de Valores, Análises Estatísticas e Linguagem R.
Local de Trabalho: São José dos Campos – SP
Modelo de Trabalho: Hibrido