Realizar análise jurídica dos imóveis;
Elaborar minuta de contratos;Verificação de documentos;Solicitar as guias de FRJ e ITBI;Acompanhar a assinatura dos contratos;Enviar documentação ao cartório;Solução de conflitos;Utilizar os sistemas: Vista CRM, PipeImob, Drive Google, SmallPdf, Clicksign, ONR, Betha, Casan, Celesc, Registro Civil;Realizar pesquisas cadastrais;Solicitar certidões negativas de compradores, vendedores e imóveis;Apontar questões de aforamento, aquisições com FGTS a menos de 3 anos (quando for o caso de venda com FGTS), divergências de informações de endereço e finalidade do imóvel no IPTU, gravames na matrícula, dados dos proprietários (titularidade/situação estado civil vendedores);Providenciar a minuta do contrato;Confeccionar o termo de entrega de chaves, inventário de móveis, carta de preferência (casos de imóveis locados);Elaborar declaração de intermediação e aditivos;Realizar os ajustes e complementações no contrato/escritura;Providenciar a minuta da escritura junto ao cartório de preferência do cliente ou orientado pela Gralha (Cartório Salles) imediatamente ou com 10 dias de antecedência ao prazo previsto, entregando toda documentação necessária;Fazer a solicitação de guias de ITBI, Laudêmio, FRJ (Fundo de reaparelhamento Judiciário) ao Setor de Registro Público;Com o pagamento, providenciar o registro da escritura/contrato de financiamento no Registro de Imóveis pertinente, acompanhando os protocolos do Registro junto ao setor de Registro Público;Enviar a minuta da escritura para a conferência das partes, guias de ITBI e atualizar os estados civis, regularizar pendências de documentos e acompanhar a confirmação de assinatura das mesmas;Receber a exigência do cartório, fazer o controle na semana até finalizar a mesma, trazendo para a reunião de equipe da semana seguinte, para que seja de conhecimento de todos e possamos melhorar os processos como um todo;Organizar processo para assinatura eletrônica/presencial;Responsável pela comprovação de todos os atos do processo;Padronização dos e-mails, colocando o título do contrato que está no PipeImob.
#J-18808-Ljbffr