Resumo:
Realizar a manutenção predial e reparos em diversos sistemas de um edifício, incluindo ar condicionado, bebedouros, dedetização, elevador, extintores e hidrantes, gerador, monitoramento cabines elétricas, monitoramento de contas de consumo, monitoramento elétrico, monitoramento mecânico, podas de vegetação e preventiva predial.
Descrições
Ar-condicionado:
Higienização dos componentes da evaporadora
Higienização das entradas de ar da condensadora
Higienização de componentes elétricos
Testes de funcionamento
Medições (temperatura de entrada e saída / corrente elétrica / tensão)
Bebedouros:
Higienização de todo o sistema
Troca de filtros
Dedetização:
Controle de insetos rasteiros e roedores
Higienização das caixas d'água
Elevador:
Limpeza dos componentes elétricos e mecânicos
Reapertos e ajustes
Testes de funcionamentos
Medições elétricas e mecânicas
Extintores/Hidrantes/Alarmes de incêndio/Sinalizações de emergências:
Recarga de extintores e testes hidrostáticos das mangueiras de incêndios (anual)
Funcionamento do sistema de alarme de incêndio
Luz de emergência e placas indicativas
Gerador:
Limpeza dos componentes elétricos e mecânicos. Reapertos e ajustes
Limpeza de filtros
Teste de funcionamento
Midições
Monitoramento cabines elétricas:
Monitoramento visual do funcionamento
Anualmente é executada revisão geral
Monitoramento de contas de consumo:
Verificar se há algum desvio nos números
Monitorar reatividade da energia elétrica
Monitoramento elétrico:
Medições térmicas em quadros de energia
Ajustes e Reapertos
Monitoramento mecânico:
Monitoramento do funcionamento de bombas d'água
Podas de vegetação:
Preventiva predial:
Vistoria mensal nas estruturas prediais
Relatório e distribuição de atividades da equipe:
Chamados OTRS / Verbal / Relatórios
Supervisão e apoio da equipe
Garantir a qualidade do empreendimento a ser entregue respeitando os processos internos
Disseminar a cultura da qualidade e controlar a execução da obra
Gestão contratual incisiva em relação ao serviço executado
Assegurar a segurança do trabalho e dar condição para melhoria contínua
Auxiliar na aquisição de materiais, contratação da mão de obra e cumprimento dos prazos
Prospectar e resolver as interferências de projeto, obras e com fornecedores de forma objetiva e rápida
Controle das atividades e pendências de toda a equipe
Reportar a liderança dos resultados da obra, como melhorias, pontos de atenção e indicadores