Analista de Incorporação Pleno - Produto e PDV
Atração e Seleção | Recursos Humanos | DHO | Estudante de Psicologia
Descrição da vaga:
Responsável por acompanhar a concepção, coordenação e validação de projetos, além de desenvolver materiais correlatos da área de Produto, assegurando a integração entre os requisitos de mercado, normas técnicas, legislações aplicáveis e as diretrizes estratégicas do setor de incorporação, garantindo o desenvolvimento de projetos arquitetônicos, urbanísticos, de reforma e expansão dos ativos alinhados aos padrões de qualidade, inovação e estratégia da empresa, contribuindo para a viabilidade técnica e comercial dos empreendimentos imobiliários, atuando como facilitador entre as equipes internas e os parceiros externos (escritórios de arquitetura e consultores especializados), a fim de garantir a entrega de produtos imobiliários competitivos e que atendam às expectativas do público-alvo, bem como, promover soluções criativas e eficientes para o mercado imobiliário.
Responsabilidades e atribuições:
* Elaborar concorrências e contratar empresas terceirizadas, acompanhando suas atividades e controlando cronogramas, orçamentos e fluxo de pagamentos dos processos internos e das empresas contratadas, para garantir a execução eficiente e alinhada às diretrizes dos projetos.
* Elaborar briefings a partir de estudos de mercado, análises de viabilidade volumétrica e financeira, pesquisas por inovação e retroalimentação, para assegurar a conformidade técnica e legal dos empreendimentos.
* Definir, desenvolver e acompanhar entregas, alinhando e compatibilizando projetos de Arquitetura, Paisagismo, Decoração e complementares, desde o estudo preliminar até a etapa 'Liberado para Obra', com o objetivo de cumprir prazos, qualidade e diretrizes estabelecidas dos empreendimentos.
* Conferir projetos legais e acompanhar processos de aprovação em órgãos competentes, além de revisar materiais de lançamento, como books, sites, panfletos e folders, para garantir qualidade e conformidade com as regulamentações aplicáveis.
* Desenvolver materiais de venda, incluindo perspectivas artísticas, tours virtuais, fotos e maquetes, e planejar materiais de personalização das unidades, com o objetivo de atrair o público-alvo e atender às expectativas dos clientes.
* Elaborar e conferir documentos para incorporação, como quadros NBR 12721, memoriais descritivos de acabamento, incorporação, matrículas e levantamentos, para atender aos requisitos legais.
* Elaborar apresentações e treinamento para os consultores de vendas, bem como planejar e desenvolver os materiais de personalização das unidades que serão comercializadas, para capacitar a equipe de vendas e proporcionar aos clientes uma experiência personalizada, aumentando a atratividade e a competitividade dos produtos no mercado.
* Acompanhar a implantação das áreas comuns, obras de empreendimentos, decorados e stands de venda, assegurando o cumprimento das diretrizes estabelecidas.
* Realizar análises críticas de projetos, avaliando o cumprimento de normas técnicas, legislações urbanísticas e regulamentações locais, para garantir o cumprimento das normas técnicas, legislação urbanísticas e regulamentações locais.
* Organizar frentes de projeto do Masterplan e Planos Diretores, articulando comunicações entre negócios, departamentos responsáveis da empresa e os prestadores de serviço envolvidos nos projetos, para cumprir metas anuais e o planejamento estratégico da companhia.
* Atuar em conjunto com as áreas de marketing, engenharia, planejamento, operações, jurídico e comercial, alinhando materiais e contribuindo na elaboração de memórias de cálculo, estudos de massa e apresentações técnicas para aprovações internas e externas, para garantir sinergia e aprovação de projetos.
* Suportar processos de aprovação de projetos em órgãos públicos, acompanhando revisões e ajustes conforme exigências legais e demandas identificadas, para assegurar conformidade e aprovação final.
* Pesquisar tendências de mercado, novas tecnologias construtivas e soluções inovadoras, identificando oportunidades para criar produtos diferenciados que atendam às expectativas do público-alvo e aumentem a competitividade da empresa.
* Garantir a organização e atualização de documentações, como plantas, memoriais descritivos e relatórios técnicos, e manter um banco de dados atualizado com informações sobre empreendimentos, para assegurar acessibilidade e precisão das informações.
* Visitar obras para avaliar a situação atual e verificar conformidade entre o projeto e a execução, analisando melhorias e adaptações com base no feedback de clientes e usuários finais, com o objetivo de aumentar a satisfação e eficiência operacional.
* Apoiar no fortalecimento da cultura de sustentabilidade da empresa, respeitando as diretrizes, normas e políticas socioambientais aplicáveis. Assim, dentro de suas atribuições e responsabilidades, atuar sempre de forma ética, proativa, segura e responsável, minimizando os impactos ambientais, incidentes de trabalho, entre outros.
Requisitos e qualificações:
* Experiência de, no mínimo, 5 anos em desenvolvimento ou gestão de projetos, gestão imobiliária, incorporação ou construção civil.
* Desejável ter atuado no setor de shoppings centers.
* Formação superior completa em Arquitetura e Urbanismo.
* Desejável MBA, Especialização, Mestrado ou pós-graduação completa ou cursando na área de Mercado Imobiliário ou Gestão de Projetos.
* Conhecimento avançado em pacote office (Word, Excel, PowerPoint, Outlook etc.).
* Conhecimento em projetos e softwares de arquitetura e urbanismo (AutoCAD, Revit, Sketch Up).
* Inglês intermediário.
* Desejável conhecimento em projetos complementares e infraestrutura.
* Desejável domínio da legislação urbanística e edilícia.
* Desejável conhecimento das Certificações de Sustentabilidade (Acqua, Leed, Edge etc.).
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