Responsabilidades:
1. Análise financeira: Realizar análises detalhadas dos dados financeiros dos ativos imobiliários, incluindo fluxo de caixa, receitas, despesas e indicadores chave de desempenho. Identificar tendências, variações e oportunidades de melhoria.
2. Modelagem financeira: Desenvolver modelos financeiros para avaliar o desempenho atual e futuro dos investimentos imobiliários. Realizar simulações, projeções e cenários para apoiar a tomada de decisões estratégicas.
3. Elaboração de relatórios: Preparar relatórios financeiros e apresentações para comunicar os resultados das análises e as recomendações para a equipe de gestão e investidores. Fornecer informações financeiras precisas e atualizadas de forma regular.
4. Monitoramento financeiro: Acompanhar o desempenho financeiro das unidades de negócio, comparando os resultados reais com as projeções e identificando desvios. Propor medidas corretivas e estratégias para maximizar a rentabilidade.
5. Colaboração: Trabalhar em equipe com outros departamentos, como a equipe de operações imobiliárias e a equipe de desenvolvimento de negócios, para garantir a integração e o alinhamento das atividades financeiras com as demais áreas da empresa.
6. Responsável por controle do orçamento do pacote e interface com demais áreas, analisando valores que são lançados, realizando a tratativa de dados, antevendo principais desvios;
7. Cadastros em SAP de lançamentos, liberação de saldos, receitas de sublocação, interface com sublocatários, negociações (quando necessárias), apresentações de GMD e avaliar oportunidades de melhorias;
8. Elaboração de orçamento e planejamento das despesas de ocupação;
9. Monitoramento do orçado x realizado das despesas do pacote;
10. Elaborar BI para acompanhamento financeiro de indicadores e orçamento da área;
O que você precisa ter:
1. Formação acadêmica em Economia, Administração, Contabilidade ou áreas relacionadas.
2. Experiência prévia em análises financeiras.
3. Conhecimento sólido de técnicas de análise financeira, modelagem financeira e avaliação de investimentos.
4. Familiaridade com os princípios contábeis e normas financeiras aplicáveis ao setor imobiliário.
5. Habilidades avançadas em planilhas eletrônicas e software de análise financeira.
6. Capacidade de interpretar dados complexos e comunicar informações financeiras de forma clara e concisa.
7. Fortes habilidades analíticas e de resolução de problemas.
8. Orientação para resultados e capacidade de trabalhar com prazos.
9. Familiaridade com SAP.
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