Realizar análise jurídica dos imóveis;
1. Elaborar minuta de contratos;
2. Verificação de documentos;
3. Solicitar as guias de FRJ e ITBI;
4. Acompanhar a assinatura dos contratos;
5. Enviar documentação ao cartório;
6. Solução de conflitos;
7. Utilizar os sistemas: Vista CRM, PipeImob, Drive Google, SmallPdf, Clicksign, ONR, Betha, Casan, Celesc, Registro Civil;
8. Realizar pesquisas cadastrais;
9. Solicitar certidões negativas de compradores, vendedores e imóveis;
10. Apontar questões de aforamento, aquisições com FGTS a menos de 3 anos (quando for o caso de venda com FGTS), divergências de informações de endereço e finalidade do imóvel no IPTU, gravames na matrícula, dados dos proprietários (titularidade/situação estado civil vendedores);
11. Providenciar a minuta do contrato;
12. Confeccionar o termo de entrega de chaves, inventário de móveis, carta de preferência (casos de imóveis locados);
13. Elaborar declaração de intermediação e aditivos;
14. Realizar os ajustes e complementações no contrato/escritura;
15. Providenciar a minuta da escritura junto ao cartório de preferência do cliente ou orientado pela Gralha (Cartório Salles) imediatamente ou com 10 dias de antecedência ao prazo previsto, entregando toda documentação necessária;
16. Fazer a solicitação de guias de ITBI, Laudêmio, FRJ (Fundo de reaparelhamento Judiciário) ao Setor de Registro Público;
17. Com o pagamento, providenciar o registro da escritura/contrato de financiamento no Registro de Imóveis pertinente, acompanhando os protocolos do Registro junto ao setor de Registro Público;
18. Enviar a minuta da escritura para a conferência das partes, guias de ITBI e atualizar os estados civis, regularizar pendências de documentos e acompanhar a confirmação de assinatura das mesmas;
19. Receber a exigência do cartório, fazer o controle na semana até finalizar a mesma, trazendo para a reunião de equipe da semana seguinte, para que seja de conhecimento de todos e possamos melhorar os processos como um todo;
20. Organizar processo para assinatura eletrônica/presencial;
21. Responsável pela comprovação de todos os atos do processo;
22. Padronização dos e-mails, colocando o título do contrato que está no PipeImob.
#J-18808-Ljbffr